Nếu bạn đang sở hữu diện tích đất rộng và có ý định xây nhà với chi phí tiết kiệm thì nhà cấp 4 là loại hình phù hợp nhất. Hiện nay, các dịch vụ xây nhà cấp 4 không ngừng phát triển, nhiều mẫu nhà được thiết kế rất đẹp mắt, nhiều tiện ích. Đồng thời, chi phí ở mức cạnh tranh (chỉ từ 300 triệu đồng, tùy diện tích, kết cấu).
Tìm hiểu về dịch vụ xây nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là nhà như thế nào? Tại sao nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4?
Nhà cấp 4 chính là một kiểu nhà có kết cấu vững chắc, một tầng, có kết cấu đơn giản và thời gian sử dụng lâu dài. Trước đây, nhà cấp 4 được xây bằng gỗ hoặc gạch đơn giản. Hiện nay, dịch vụ xây nhà cấp 4 có nhiều mẫu thiết kế hiện đại. Nó đảm bảo đủ 2 tiêu chí: không gian sinh hoạt và tính tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Thông thường, tiêu chí của mẫu nhà này có diện tích dưới 1.000m2, chiều cao không quá 6m. Điểm nổi bật khi xây nhà theo dạng cấp 4 là:
Chi phí hợp lý
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói không cố định mà nó giao động tùy vào diện tích, mẫu thiết kế, khu vực, điều kiện kinh tế… Song, so với các dạng nhà khác thì chi phí xây dựng nhà cấp 4 ở mức thấp, phù hợp với kinh tế tầm trung. Thông thường trung bình dao động từ 300-600 triệu đồng.
Kết cấu kiến trúc đơn giản, tiện sử dụng vụ xây nhà cấp 4 trọn gói
Nhà cấp 4 cơ bản là đơn giản, ít cầu kỳ hơn nhà hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển. Nó thường chú trọng đến tính thực dụng hơn nhưng vẫn có nét thẩm mỹ và sự bền chắc theo thời gian. Nhờ vào cấu trúc đơn giản nên khi sửa chữa, cải tạo thì sẽ dễ dàng và chi phí cũng không cao.
Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, ít cầu kỳ, phù hợp với diện tích đất rộng
Thời gian hoàn thành thi công nhanh
Do kết cấu nhà cấp 4 không cầu kỳ nên kiến trúc sư không mất nhiều thời gian để lên bản vẽ. Ngoài ra, kỹ thuật xây dựng cũng không đòi hỏi quá cao, chi tiết nhưng vẫn đảm bảo tiêu chí an toàn, bền vững cho ngôi nhà. Nếu thời tiết thuận lợi cùng tay nghề thợ vững thì thời gian hoàn thành thi công chỉ bằng ½ so với những dạng nhà khác. Do thời gian thi công nhanh nên bạn cũng tiết kiệm được khoảng chi phí về nhân công.
Đó là những lý do mà nhiều chủ đầu tư có diện tích rộng thường chọn dịch vụ xây nhà cấp 4. Vừa tiện lợi, vừa tiết kiệm mà cấu trúc nhà lại kiên cố.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất
Dịch vụ xây nhà cấp 4 với chi tiết tiết kiệm luôn là sự quan tâm của nhiều người. Nếu bạn tính toán về chi phí xây nhà sao cho hợp lý mà vẫn có được một không gian sống đáng mơ ước thì nên dựa vào các tiêu chí dưới đây:
Chọn lựa mẫu thiết kế để xây
Chọn mẫu thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng thực tế là giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí. Tránh xây nhà quá cầu kỳ, quá nhiều kết cấu trong khi nhu cầu sử dụng không nhiều. Dịch vụ xây nhà cấp 4 có thiết kế càng đơn giản thì chi phí càng thấp.
Mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế là giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí
Lựa chọn vật liệu tư phù hợp
Chi phí nguyên vật liệu xây dựng chiếm hơn 1 nửa trong chi phí xây dựng. Theo những nhà thầu có kinh nghiệm, cách để mua vật tư giá rẻ là nên mua phần thừa còn lại từ các công trình kiến trúc lớn. Hoặc bạn mua vật tư thanh lý từ các công ty lớn có đơn giá chiết khấu cao.
Tuy nhiên, khi mua các vật tư giá rẻ bạn phải đảm bảo chất lượng để đảm bảo được cho thi công kết cấu. Vật tư kém chất lượng sẽ ảnh hưởng nhiều đến kết cấu và độ bền vững của ngôi nhà theo thời gian.
Hiện nay, có nhiều dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói với nhiều mức chi phí. Nghĩa là nhà thầu sẽ bao hết nguyên vật liệu trong gói đó. Bạn không cần đi mua và mất thời gian chọn lựa. Chất lượng công trình cũng do nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành trong thời gian thỏa thuận trong hợp đồng.
Chọn đơn vị thi công hay tự thi công, giám sát
Thông thường, khi bạn có khả năng tự thi công, giám sát công trình thì toàn bộ chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với chọn đơn vị thi công. Tuy nhiên, hiện nay các dịch vụ xây nhà cấp 4 có mức chi phí cạnh tranh cùng chính sách bảo hành tốt, nên nhiều người thường chọn cách này. Nhưng bạn phải đảm bảo chọn đơn vị thực hiện uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thì sẽ yên tâm hơn.
Nội thất được hoàn thiện mức cơ bản
Nếu điều kiện về kinh tế của bạn còn eo hẹp thì chỉ nên lựa chọn những đồ nội thất cơ bản. Hãy nên ưu tiên những vật dụng cần thiết nhất rồi sau đó hoàn thiện theo thời gian. Bạn nên mua sản phẩm có chất lượng tốt, mặc dù chi phí hơi cao nhưng sẽ sử dụng lâu, ít hư hỏng nên không mất chi phí sửa chữa hoặc thay mới. Bạn cũng nên chọn mua sản phẩm nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc công nghiệp thay vì gỗ để góp phần bảo vệ môi trường.
Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh
Bạn nên có hai khoản chi phí: chi phí chính thức và dự trù phát sinh để chuẩn bị chu đáo cho công trình. Bởi đa phần các công trình xây dựng thường sẽ phát sinh chi phí lặt vặt. Nếu không có khoản dự trù này thì lúc ấy, bạn sẽ bị động và có thể khiến công trình dừng lại và kéo dài thời gian hoàn thành.
Chi phí chính thức và dự trù phát sinh để chuẩn bị chu đáo cho công trình
Thủ tục pháp lý giấy phép xây dựng
Yếu tố này rất quan trọng trong việc tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4. Bởi nếu bạn không hoàn thành thủ tục giấy tờ theo đúng pháp lý thì khi cơ quan chức năng kiểm tra, bạn sẽ bị phạt và công trình bị đình chỉ. Cho nên, chủ nhà cần xác định rõ khu đất của mình có thể xây dựng nhà cấp 4 được không. Nếu nằm trong khu quy hoạch thì bạn đừng liều lĩnh! Sau khi hoàn thành thủ tục thì hãy bắt đầu tiến hành xây dựng.
Chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 uy tín dựa trên những yếu tố nào?
Dịch vụ xây nhà cấp 4 của một đơn vị có uy tín rất quan trọng. Bởi nó quyết định đến chất lượng công trình, độ thẩm mỹ, giá cả và chính sách bảo hành. Hiện nay, chúng tôi biết không ít người đang băn khoăn về vấn đề nên chọn đơn vị này để xây nhà cho mình. Bởi ngày càng nhiều các đơn vị thi công có mặt để đáp ứng nhu cầu tăng cao của khách hàng. Dưới đây là những yếu tố có thể đánh giá một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 uy tín:
Kinh nghiệm của đơn vị xây dựng
Bạn nên quan tâm đến kinh nghiệm của nhà thầu đó. Kinh nghiệm ở đây không chỉ dừng lại ở tuổi nghề mà còn kinh nghiệm về các công trình đã từng thực hiện qua. Nếu một đơn vị đã từng thầu cho các công ty lớn, hoặc đơn vị có tiếng tăm hay được mọi người đánh giá cao trên phương tiện truyền thống thì bạn sẽ yên tâm hơn.
Ngoài ra, bạn cũng xem hoạt động của nhà thầu đó có ổn định không. Thông thường, nhiều người phải mất 1-2 tháng để tìm hiểu mới lựa chọn nhà thầu họ ưng ý.
Hiện nay, những công ty xây dựng thường cung cấp đến khách hàng nhiều sự lựa chọn với các gói thầy khác nhau. Chẳng hạn như xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói, thiết kế nội thất, thiết kế nhà, cải tạo sửa chữa nhà,…Tùy vào túi tiền mà mục đích xây dựng mà bạn chọn gói dịch vụ xây nhà cấp 4 phù hợp.
Mẫu nhà cấp 4 có không gian xanh bao bọc xung quanh
Báo giá dịch vụ xây nhà cấp 4
Phần báo giá về dịch vụ xây nhà cấp 4 cũng là yếu tố để chọn đơn vị thi công. Mức giá của các đơn vị đó đưa ra không khác nhau. Bạn không nên dựa vào giá để quyết định bởi giá thấp thì công trình chưa chắc đảm bảo chất lượng, giá cao quá thì có thể bạn bị vẽ vời. Khi tham khảo qua các mức giá, mức nào phù hợp với điều kiện của mình thì bạn tiến hành tìm hiểu đơn vị đó ở các yếu tố khác.
Ngoài ra, bảng giá của một công ty uy tín thường rất chi tiết và rõ ràng. Đồng thời, mức giá đó khá ổn định, ít thay đổi theo thời gian. Ngược lại một công ty có mức giá không ổn thì cũng có thể đánh giá phần nào tính chuyên nghiệp của đơn vị đó.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo sơ bộ về cách tính giá dưới đây để có thể dự trù kinh phí xây nhà cấp 4. Cách tính như sau:
Diện tích xây dựng: tổng diện tích của tất cả các sàn (từng tầng) + các phần diện tích khác trong công trình (nền móng, mái, ban công, sân vườn).
Sau khi có được tổng diện tích thì bạn nhân đơn giá mà công ty báo. Tuy nhiên, mỗi đơn vị sẽ có cách tính khác nhau. Nhưng dựa vào cách tính đơn giản trên mà bạn có thể ước chừng mức chi phí để chọn gói dịch vụ mà bạn thấy hợp lý.
Tiến độ thi công của đơn vị xây dựng đó
Những công ty xây nhà uy tín và chuyên nghiệp họ luôn đưa cho khách hàng bản kế hoạch chi tiết. Nội dung bao gồm các hạng mục, thời gian thi công và tiến độ hoàn thành mỗi giai đoạn. Bằng sự kinh nghiệm lâu năm, họ luôn có những kế hoạch chuẩn xác để đảm bảo đúng thời gian bàn giao công trình cho khách hàng.
Những kế hoạch dự phòng luôn có mặt để phòng hờ sự cố ngoài mong muốn. Vì thế, nếu chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 tại đơn vị như thế bạn sẽ yên tâm rất nhiều.
Phối cảnh nhà cấp 4 sân vườn rộng rãi, mát mẻ
Sự rõ ràng, nhất quán trong hợp đồng xây dựng
Hợp đồng xây dựng có hiệu lực về mặt pháp lý nhằm giải quyết các phát sinh, tranh chấp sau này nếu xảy ra. Nó còn thể hiện tính trách nhiệm của cả hai bên. Một hợp đồng của công ty uy tín luôn có những điều khoản rõ ràng, minh bạch, không khó hiểu. Như thế để khách hàng và nhà thầu sớm đạt được thỏa thuận và hiểu ý nhau.
Cho nên, khi xem qua bản hợp đồng có những điều thiếu minh bạch, bạn nên hỏi kỹ lại hoặc có thể chọn một đơn vị xây nhà cấp 4 khác để yên tâm.
Chính sách cam kết và bảo hành của công ty xây dựng
Một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 chuyên nghiệp, uy tín họ luôn tự tin và có trách nhiệm với công trình của mình thực hiện. Và họ cũng muốn khách hàng yên tâm và tin tưởng về điều đó. Cho nên, chính sách cam kết và bảo hành luôn được hoạch định rõ ràng. Theo đó, thời hạn bảo hành một công trình xây dựng tối thiểu 5 năm cho phần kết cấu công trình và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện.
Nếu bạn thấy chính sách cam kết và bảo hành không đạt được những con số trên thì bạn cũng nên cân nhắc lại sự lựa chọn của mình.
Vì vậy, nếu trong phần chính sách cam kết, không đạt được những con số trên, bạn nên cân nhắc việc lựa chọn nhà thầu này.
Tham khảo chi phí xây dựng nhà cấp 4
Chi phí dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói (bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng) dao động từ 3 triệu/m2 đến 6 triệu/m2. Đơn giá thay đổi tùy theo loại vật tư loại bình dân, trung bình khá hay cao cấp, cùng với quy định giá của mỗi nhà thầu.
Nếu bạn chọn lựa vật tư cao cấp tăng lên 1 -2 triệu. Tùy vào kinh phí mà bạn có, tuy nhiên dù là vật liệu thường hay cao cấp thì đơn vị thi công uy tín vẫn những vẫn sẽ bảo đảm an toàn tối đa cho gia đình bạn.
Vậy tổng chi phí cho dịch vụ xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền? Theo cách tính ở trên, tổng chi phí trọn gói sẽ dao động trong khoảng từ 300– 600 triệu đồng. Chi phí này là chi phí hoàn thiện cơ bản. Còn thêm chi phí về đồ nội thất bạn phải tự tính vào thêm
Thời gian xây dựng và hoàn thiện nhà cấp 4 có diện tích 100m2 khoảng từ 2 – 3 tháng. Do đó, bạn nên cân nhắc thời gian xây dựng. Theo các kiến trúc sư, thời gian xây dựng nhà đẹp và thuận lợi nhất là vào mùa nắng, thời tiết tốt, ít mưa bão nên thời gian thi công ít bị ảnh hưởng tiến độ.
Một số mẫu xây nhà cấp 4
Mẫu nhà cấp 4 với chi phí xây dựng là 450 triệu đồng
Mẫu nhà cấp 4 với chi phí xây dựng là 600 triệu đồng
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có tầng lửng
Vì sao đơn vị Xây Dựng Bình Dương được nhiều người ưa chuộng?
Nếu bạn đang chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 được nhiều người ưa chuộng hiện nay thì hãy tham khảo qua đơn vị Xây Dựng Bình Dương. Mặc dù số năm kinh nghiệm không quá lâu nhưng tính chuyên nghiệp và uy tín luôn được công ty chú trọng đầu tư. Ngoài ra, giá của các dịch vụ tại đơn vị này được cho là tiết kiệm hơn so với chất lượng mà công ty này mang đến cho khách hàng.
Xây Dựng Bình Dương chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói với đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Với hình thức thi công trọn gói, bạn không phải bận tâm nhiều về thời gian thi công, chi phí hay các việc thiết kế bảng vẽ, giám sát thi công xây dựng. Nhưng lợi ích khi bạn chọn chúng tôi:
- Xây Dựng Bình Dương đã nhận xây nhà chìa khóa trao tay cho hàng chục công trình và luôn được khách hàng đánh giá cao.
- Quy trình thi công đúng chuẩn, hoàn thành đúng tiến độ. Nếu có sự cố ngoài dự toán, đơn vị thi công sẽ thông báo sớm đến khách hàng để cùng đưa ra phương án tốt nhất.
- Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình để đảm bảo kỹ thuật và an toàn tại công trường thi công.
- Đảm bảo vật tư chất lượng, có độ bền cao và thuộc nhà cung cấp có uy tín tren7 thị trường
- Đội ngũ kỹ sư có tính sáng tạo cao, luôn đưa ra những giải pháp tối ưu và tiết kiệm cho khách hàng. Các mẫu thiết kế đa dạng, tiện dụng để khách hàng có nhiều sự lựa chọn.
- Công ty quản lý nhân công trực tiếp, nói không với việc bán thầu hay trung gian.
- Luôn đề cao tính trách nhiệm trong mọi công trình lớn nhỏ
- Chính sách bảo hành đầy đủ và thực hiện nghiêm túc những điều đã cam kết trong bản thỏa thuận.
Có câu “An cư lạc nghiệp”, một ngôi nhà khang trang, vững chắc là nền tảng để xây dựng sự nghiệp và một tổ ấm tốt đẹp cho mình. Hi vọng những thông tin về dịch vụ xây nhà cấp 4 đã giúp bạn hiểu rõ nhiều vấn đề đang thắc mắc. Dựa vào đó cũng sớm đưa ra quyết định chọn nhà thầu xây dựng phù hợp cho mình. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về công ty Xây Dựng Bình Dương và nhận báo giá cụ thể, hãy vui lòng truy cập website: https://hfdingji.com/
