pq88 Gói tín dụng lãi suất thấp cho người trẻ mua nhà baotintuc.vn
Đăng ngày:
Nhiều ngân hàng đang có những gói tín dụng ưu đãi cho giới trẻ mua nhà theo định hướng của Chính phủ, nhưng vẫn phải chờ nguồn cung và giảm giá nhà hợp lý. Ngân hàng đua nhau giảm lãi suất mua nhà: Cơ hội 'vàng' cho người vay Ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà dưới 5% Vay vốn ưu đãi mua nhà: Giá cao là rào cản Eximbank ra mắt gi vay Vững tổ ấm - Chắc tương lai dnh cho khch từ 22 đến dưới 35 tuổi, li suất từ 3,68% một năm, được cố định trong 36 thng. Theo Ngn hng Nh nước , đến nay đ c 9 ngn hng thương mại đăng k dnh ngn sch khoảng 45.000 - 55.000 tỷ đồng hỗ trợ người dưới 35 tuổi vay mua nh trong thời gian 15 năm, với li suất thấp hơn khoảng 1 - 3%. Eximbank đ cung cấp gi vay li suất từ 3,68% cho người dưới 35 tuổi, hỗ trợ người trẻ mua nh trong thời gian vay tối đa l 40 năm, nhằm giảm bớt gnh nặng trả nợ hng kỳ. Thời gian n hạn gốc ln đến 7 năm, tạo điều kiện khch hng ổn định ti chnh trước khi bắt đầu trả nợ. Ngn hng cn ti trợ 100% nhu cầu vốn, bao gồm cả phần vốn tự c của khch hng. Với mức li ny, khch vay 1 tỷ đồng chỉ cần thanh ton 6 - 7,5 triệu đồng/thng. V dụ với căn nh trị gi 3 tỷ đồng, mức trả gp hng thng sẽ từ 20 - 22 triệu đồng. Đối với người mua nh từ 5 tỷ đồng, Eximbank hỗ trợ phương n vay khng cần vốn tự c, mức thanh ton hng thng l 30 - 35 triệu đồng, ng Lương Nguyễn Minh Đăng, Gim đốc khối ngn hng bn lẻ Eximbank cho biết. Pha SHB cũng tung ra thị trường gi vay mua nh 16.000 tỷ đồng với li suất từ 3,99%/năm dnh cho người trẻ. SHB cn cung cấp nhiều mức li suất ưu đi khc trong 6, 12, 18, 24 thng v 60 thng để khch hng cn đối nguồn ti chnh v lựa chọn gi ưu đi ph hợp. Gi tn dụng hỗ trợ mua nh c thể giải quyết phần no vấn đề ti chnh, gp phần thc đẩy người dn mua nh. Khi sức mua của thị trường được kch thch, tạo ra nhu cầu lớn đối với cc sản phẩm bất động sản, sẽ gp phần gip cc doanh nghiệp bất động sản vượt qua giai đoạn kh khăn, b Đon Thi Thanh Thủy, Ph Gim đốc Khối ngn hng bn lẻ SHB cho biết. Theo chuyn gia ti chnh, TS Nguyễn Tr Hiếu, với mức li suất cố định từ 6 thng đến 2 năm đầu sẽ gip người mua nh giảm p lực li vay, nhưng từ năm thứ 3 trở đi, mức li suất thả nổi thường trn 10%, thậm ch cao hơn. Nếu li suất thả nổi theo thị trường, nhiều người khng thể trả được nợ. Do vậy, trong bối cảnh gi nh tại cc thnh phố tăng phi m, trong khi để người trẻ c thể dễ dng mua nh, ngn hng cần duy tr li suất thấp phải cố định, kỳ hạn di từ 10 - 20 năm, TS Nguyễn Tr Hiếu kiến nghị. Đại diện doanh nghiệp Becamex cho rằng, Việt Nam cần sớm xy dựng Quỹ nh ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu về dn số, thu nhập, từ đ c sự chuẩn bị về kế hoạch xy dựng, pht triển, trnh sự bị động. Một điểm quan trọng nữa l chương trnh cho vay ưu đi với thời gian di v li suất cố định. 100% cc quốc gia thnh cng trong xy dựng NƠXH đều c chnh sch cho vay 25 năm với li suất cố định. Điều ny rất cần thiết, cho đối tượng mua nh v cả chủ đầu tư, đại diện Becamex đề xuất. Dự n nh ở x hội của Tổng Cng ty HUD tại phường Đồng Văn, thị x Duy Tin, tỉnh H Nam gồm 4 khối nh cao 9 tầng với 564 căn hộ. Nhiều kiến cho rằng, li suất thấp l một trong những lợi thế gip khch hng sẵn sng vay để mua nh. Tuy nhin, quan trọng l nguồn cung đối với những căn hộ, nh đất ở phn khc ph hợp với thu nhập của phần lớn người dn. Nếu li suất thấp, thị trường chủ yếu l căn hộ cao cấp, cũng kh tm khch vay. Bn cạnh đ, cần gỡ điểm nghẽn về php l để khuyến khch cc địa phương c động lực pht triển NƠXH, nh cho người trẻ Như vậy mới tạo nguồn cung đa dạng v người dn dễ mua nh hơn. Tại Hội nghị ton quốc tho gỡ kh khăn, vướng mắc, thc đẩy pht triển NƠXH do Thủ tướng Chnh phủ chủ tr mới đy, ng Đậu Minh Thanh, Chủ tịch Hội đồng thnh vin Tổng Cng ty Đầu tư pht triển Nh v Đ thị cho biết: Hiện quy định về trnh tự thủ tục, thời gian để pht triển 1 dự n NƠXH kh lớn. Chnh phủ xem xt, xy dựng cc quy định, cơ chế ưu tin cho pht triển cc dự n NƠXH thng qua việc rt ngắn cc trnh tự thủ tục, thời gian thực hiện cc trnh tự thủ tục ở cc bước lựa chọn nh đầu tư; gỡ vướng thủ tục kinh doanh dự n NƠXH Qu trnh xt duyệt phương n kinh doanh cũng như xt duyệt hồ sơ đối tượng được hưởng ưu đi về chnh sch NƠXH cn ko di do cơ sở dữ liệu về cc đối tượng được hưởng ưu đi chưa c hoặc chưa đầy đủ, ng Đậu Minh Thanh cho biết. Lnh đạo HUD kiến nghị: Chnh phủ cần chỉ đạo cc bộ, ngnh, địa phương r sot cc quỹ đất thuộc diện bn giao để xy dựng NƠXH; xem xt nếu Chủ đầu tư Khu đ thị, Khu nh ở c quỹ đất đủ năng lực v c nguyện vọng đầu tư NƠXH th tổ chức điều chỉnh để giao cho Chủ đầu tư triển khai đầu tư NƠXH, nhanh chng khai thc quỹ đất hiện c. Theo nhiều chuyn gia kinh tế, để người trẻ tiếp cận được gi tn dụng vay mua nh, ngoi việc ko di thời gian ưu đi, Cơ quan Quản l cần c biện php để giảm gi nh. Đồng thời, kết hợp với cc chnh sch khc như việc lm v chnh sch tiu dng để tăng thu nhập cho người dn. Những chnh sch ny được kỳ vọng gip khch hng dễ tiếp cận vốn v mở ra cơ hội an cư thay v phải chờ đợi nhiều năm để tch lũy đủ ti chnh. TS Cấn Văn Lực, chuyn gia Kinh tế Trưởng BIDV cho rằng, hạn mức tn dụng khng phải l vấn đề đng lo ngại, li suất cũng đang duy tr ở mức hấp dẫn, tạo điều kiện để doanh nghiệp v người dn tiếp cận nguồn vốn vay. Tuy nhin, điều tồn tại l gi bất động sản ở Việt Nam đang ở mức cao, tương đương 23,7 năm thu nhập bnh qun hộ gia đnh. Chỉ r một số nguyn nhn chnh khiến gi nh ở Việt Nam tiếp tục tăng cao, theo TS Cấn Văn Lực, do vướng mắc php l v tm l sợ trch nhiệm, khiến nguồn cung bất động sản khan hiếm; chi ph đầu vo gia tăng do nhiều yếu tố như: Tiền thu đất, sử dụng đất, chi ph đền b giải phng mặt bằng, chi ph ti chnh, gi vật liệu xy dựng... Việc cấp php dự n mới t, doanh nghiệp chủ yếu tập trung vo phn khc nh ở cao cấp khiến mặt bằng gi bnh qun bị đẩy ln cao. Trong khi đ, nguồn cung nh ở trung cấp v vừa ti tiền, bao gồm cả NƠXH lại đang thiếu hụt, ng Cấn Văn Lực nu. Bn cạnh đ l hiện tượng thổi gi, lm gi, t nước theo mưa, tnh trạng thao tng thị trường vẫn diễn ra, dẫn đến gi bất động sản neo cao so với gi trị thực. Thống đốc NHNN Việt Nam Nguyễn Thị Hồng. Với trường hợp vốn tn dụng, hoạt động ngn hng c đặc th l nguồn tiền cho vay dựa vo huy động của người dn nn bắt buộc phải đủ điều kiện vay, mới cho vay được. Nguồn vốn từ hệ thống ngn hng chỉ l giải php hỗ trợ thm, khng phải chnh sch quyết định để thực hiện. Nếu sử dụng vốn ngn hng, c thể tnh đến việc sử dụng nguồn vốn ngn sch uỷ thc qua ngn hng cho vay hoặc thnh lập Quỹ để uỷ thc qua tổ chức tn dụng , khi thực hiện uỷ thc, TCTD c thể cho vay di hạn hơn, li suất ưu đi hơn. Hiện c 37/63 UBND tỉnh c 90 dự n, trong đ 40 dự n c nhu cầu vay vốn. Với chương trnh cho người trẻ vay vốn mua nh, hầu hết họ đều c nhu cầu thu nh, chứ chưa c nhu cầu mua nh nn cần đnh gi lại. Nhu cầu mua nhà Hà Nội tăng 15% trong 2025 - 2026 Theo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, có tới 80% số người tham gia khảo sát nhu cầu ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ. Loại hình chung cư được quan tâm nhất, với 63% khách hàng dự kiến mua, vì thế xu hướng mua căn hộ sẽ tiếp tục được duy trì trong 2025. Chia sẻ:、Từ khóa:、Nhà ở xã hội, tin dụng, gói vay mua nhà, HUD, ngân hàng, tín dụng bất động sản, nhà ở xã hội, Ngắm những 'bóng hồng' tập luyện dưới cái nắng như ‘đổ lửa’ Tin tức TV: Giá vàng lập kỉ lục mới; hy vọng ngừng bắn giữa Nga và Ukraine Thông tin vụ việc trẻ nghi bị bạo hành ở Hưng Yên Lung linh lễ hội hoa đào nơi biên cương Hà Giang TP Hồ Chí Minh: Dự án rạch Bà Tiếng thay áo mới trước ngày 30/4 Lan tỏa vẻ đẹp văn hóa, con người Việt Nam đến thế giới 'Biệt đội giải cứu' hơn 250 kênh rạch tại Thành phố Hồ Chí Minh Hoa ban nở rộ thu hút nhiều du khách đến với Hà Nội TP Hồ Chí Minh: Nắng nóng từ sáng sớm, nhưng chưa phải là đợt đỉnh điểm TP Hồ Chí Minh: Ngắm những 'bóng hồng' tập luyện diễu binh dưới cái nắng như ‘đổ lửa’ 37 năm Cuộc chiến đấu bảo vệ chủ quyền Tổ quốc ở Gạc Ma: Lịch sử không bao giờ quên Diễn đàn tiếng nói tuổi trẻ: Hàng triệu cán bộ đoàn, đoàn viên cùng trăn trở, hiến kế Làm rõ thông tin xây công viên ven hồ Gươm và dỡ bỏ Tòa nhà 'Hàm cá mập' Tổng Bí thư Tô Lâm kết thúc tốt đẹp chuyến thăm chính thức Singapore TP Hồ Chí Minh: Đốt rác gây cháy lan uy hiếp nhiều bãi xe MegastoryPhát huy giá trị tour du lịch về nguồn MegastoryĐiểm tựa vững chắc nơi biên cương MegastoryViệt Nam - Giao lộ văn hóa, sáng tạo toàn cầu MegastoryTự tin bước vào kỷ nguyên mới Nguyễn Thị Định: Huyền thoại một nữ tướng Ngày Ngủ thế giới 15/3: Những điều cần biết về giấc ngủ Thủ tướng thứ 24 của Canada Mark Carney Bảo vệ người tiêu dùng trên không gian mạngGiảm bớt p lực ti chnh
Gỡ điểm nghẽn php l
Minh Phương/Báo Tin tức
Video
Ảnh
Megastory
Infographics